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Shijiazhuang Property Management Association

石家莊物業管理
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重要公告:
市物協關於收繳2021年度會費的通知 市委組織部、市住建局關於印發《關於加強黨建引領 打造"紅色物業" 提升城市社區治理水平的實施方案》的通知

[2019-01-10]bob综合登录best 章程

 

 

bob综合登录best 章程

 

(經bob综合登录best 第五次會員大會表決通過)

 

第一章       

第一條 協會名稱:bob综合登录best ,簡稱石家莊物協。英文名稱:Shijiazhuang Property Management Association縮寫:SJZPMA

第二條 協會性質:bob综合登录best 是由本市物業服務企業、物業管理相關單位自願參加,依法成立的實行行業服務和自律管理的具有法人資格的非營利性社會組織。

第三條 協會宗旨:遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,以鄧小平理論和三個代表重要思想為指引,以經濟建設為中心,認真貫徹落實科學發展觀。全心全意為會員服務,維護會員的合法權益,推動會員之間的相互交流、合作與創新;配合政府主管部門工作,協助主管部門加強行業管理,優化行業發展環境;不斷加強行業自律和誠信建設,規範物業服務行為,培育和健全物業服務市場,根據黨和國家的法規政策和要求,促進物業管理行業健康發展。

第四條 本會根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件,指導會員單位開展行業黨建工作。

第五條 協會分別接受登記機關石家莊市行政審批局、管理機關石家莊市民政局的業務指導和監督管理。

第六條 協會法定住所地為石家莊市長安區平安北大街3號。

 

第二章    業務範圍

第七條 協會業務範圍:

(一)宣傳國家和本市有關物業管理服務行業的各項政策、法規,協助政府主管部門開展行業理論調研,代表本行業向政府行業主管部門提出本行業發展和立法的意見及建議。

(二)采集、整理、發布有關物業管理服務行業的市場信息、行業動態、企業的先進管理經驗和做法,辦好各種信息載體,及時向會員單位傳遞信息。

(三)開展法規、政策和業務谘詢服務,熱情接待物業服務企業和人民群眾來電、來訪,協助會員單位和人民群眾排憂解難。

(四)開展行業交流和學習考察活動,加強與國內外同行業的友好往來和合作。

(五)開展行業培訓,為企業培養專業技術和管理人才,提高企業從業人員素質和管理水平。

(六)根據會員普遍關心的熱點、難點問題,組織研討、座談等活動,開展調查研究,及時反映行業及會員的呼聲和訴求。

(七)製定並監督推行本行業的行規、行約,恪守誠信原則;組織行業評比、行業檢查,規範行業行為;加強行業自律管理,維護公平競爭的市場秩序,對違反行規行約、損害行業整體形象的會員,采取相應的行業自律措施。

(八)接受政府行業主管部門委托的企業考評、資質審核、等級評定、優秀住宅小區(大廈)評選、行業調查統計、行業發展規劃和有關物業服務標準的研製等職能。

 

第三章      

第八條 本協會會員分單位會員和個人會員。

第九條 申請加入本協會的會員,應當符合下列條件:

(一)單位會員應是從事物業管理的企業及與本行業相關的具有獨立法人資格的企事業單位;

(二)個人會員應當熱心物業管理事業,且在業內具有一定影響力;

(三)擁護協會章程;

(四)自願申請加入協會。

第十條 會員入會程序:

(一)提交入會申請書;

(二)經協會秘書處會議討論通過;

(三)由秘書處辦理入會手續,頒發會員證書。

第十一條 協會會員享有以下權利:

(一)選舉權、被選舉權和表決權;

(二)對協會工作的建議權和監督權;

(三)協會活動的參與權;

(四)協會服務的優先權;

(五)入會自願,退會自由。、

第十二條 會員的義務:

(一)遵守協會章程,維護協會合法權益;

(二)執行協會決議,遵守行規、行約,維護行業利益;

(三)積極參加協會組織的活動,認真完成協會委托的工作;

(四)向協會反映情況,提供有關信息、資料和報表等;

(五)按規定交納會費。

第十三條 會員退會應書麵通知本協會,並交回會員證書。會員如果在一年內無故不交納會費或不參加協會活動的視為自動退會,由協會秘書處予以確認並公告。

第十四條 會員如有嚴重違反國家法律、法規或協會章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

 

第四章   組織機構和負責人的產生、罷免

第十五條 協會的最高權力機構是會員大會,會員大會的職權是:

(一)製定和修改協會章程;

(二)選舉和罷免理事;

(三)聽取和審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定協會的終止事宜;

(五)決定協會的其他重大事項。

第十六條 會員大會分為換屆會員大會和年度會員大會。換屆會員大會每五年召開一次,年度會員大會每年召開一次。換屆會員大會稱第某次會員大會,年度會員大會稱某某年會員大會。

第十七條 會員大會必須有三分之二以上的會員出席才能召開,會員大會決議須經到會會員半數以上表決通過方能生效。

第十八條 會員大會換屆因特殊情況需提前或延期的,須由理事會表決通過,經社團管理部門批準。延期換屆最長不超過一年。

第十九條 協會設理事會,理事會由會員大會選舉產生,是會員大會的執行機構,在會員大會閉會期間領導協會開展工作,對會員大會負責。

第二十條 理事會的職權是:

(一)執行會員大會的決議;

(二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長;

(三)籌備和召開會員大會;

(四)向會員大會報告工作和財務狀況;

(五)研究部署協會年度工作計劃;

(六)決定設立辦事機構、分支機構和實體機構;

(七)聘任副秘書長和各機構負責人;

(八)領導協會各機構開展工作;

(九)製定協會管理製度;

(十)決定其它重大事項。

第二十一條 理事會須有三分之二以上理事出席才能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過後方能生效。

第二十二條 理事會每年至少召開一次會議,特殊情況可隨時召開。

第二十三條 協會設常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第二十條第一、三、五、六、七、八、九項職權,對理事會負責。

第二十四條 常務理事會須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過後方能生效。

第二十五條 常務理事會每半年至少召開一次會議,特殊情況可隨時召開。

第二十六條 協會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治素質好;

(二)熟悉物業管理行業業務,在行業內有較高聲望;

(三)熱心行業協會工作,有較高的工作能力;

(四)身體健康,能堅持正常工作,任職年齡一般不超過70周歲;

(五)具有完全民事行為能力。

第二十七條 協會會長、副會長、秘書長任期五年,連任一般不超過兩屆,因特殊情況需延長任期的,須經理事會討論通過,提交會員大會表決通過,經社團管理部門批準。

第二十八條 協會會長為協會的法定代表人,本協會的法定代表人不得兼任其它社會團體的法定代表人。

第二十九條 協會會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事會、常務理事會及會長辦公會;

(二)檢查會員大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;

(三)主持確定協會發展規劃和各項工作計劃,處理章程實施中的重大事項;

(四)協會有關文件的審核和簽發;

(五)法人資格的相關事宜;

(六)會員大會授予的其他職權。

第三十條 秘書處是協會辦事機構。秘書長主持秘書處日常工作。秘書長必須是專職人員。

秘書處工作人員必須是專職人員,其人事分配和社會保障製度按照本市有關規定執行。

第三十一條 協會秘書長行使下列職權:

(一)主持秘書處及協調其它辦事機構開展日常工作;

(二)編製協會年度工作計劃,按程序批準後組織具體實施;

(三)貫徹落實協會行約、行規,定期進行檢查、製定改進措施;

(四)組織新會員發展工作;

(五)開展行業政策、法規、業務谘詢和來電來訪工作;

(六)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構、實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會研究決定;

(七)建議辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

(八)處理其他日常事務。

 

第五章   資產管理、使用原則

第三十二條 協會經費來源:

(一)會員會費;

(二)捐贈及讚助;

(三)政府及行業主管部門資助;

(四)在核準的業務範圍內開展活動或服務的收入;

(五)利息;

(六)其它合法收入。

第三十三條 協會按照國家有關規定收取會員會費。

第三十四條 協會經費用於本章程規定的業務範圍和事業發展,不得在會員中分配。

第三十五條 協會建立嚴格的財務管理製度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

第三十六條 協會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。在會計人員調動或離職時,須經秘書長或副秘書長在場與接管人辦清交接手續。

第三十七條 協會的資產管理嚴格執行國家資產管理的有關規定和財務管理製度,接受會員大會和財政部門的監督,資產來源屬於國家拔款或者社會捐贈、資助的必須接受審計部門的監督,並將有關情況向會員大會公布。

第三十八條 協會換屆或更換法定代表人之前,必須接受社團管理部門的審計。

第三十九條 協會的資產,任何單位及個人不得侵占、私分、挪用。

第四十條 協會專職工作人員的工資、保險、福利、待遇,參照國家對事業單位有關規定執行。

 

第六章    章程的修改程序

第四十一條 協會章程的修改,必須經理事會審議後提交會員大會表決通過。

第四十二條 修改後的章程,報登記部門核準後生效。

 

第七章   終止程序及終止後的財產處理

第四十三條 協會因故解散或者分立、合並等原因需要注銷時,由理事會提出終止決議。

第四十四條 終止決議須經會員大會表決通過,並報社團管理部門審查同意。

第四十五條 協會終止前須在社團管理部門指導下成立清算組,清理債權債務,處理善後事宜,清算期間不開展清算以外的活動。

第四十六條 協會經登記部門辦理注消登記手續後即為終止。

第四十七條 終止的剩餘財產,在社團管理部門的監督下,按照國家有關規定,用於發展與社會團體宗旨相關的事業。

 

第八章      

第四十八條 本章程經二〇一九年一月十日第五次會員大會表決通過。

第四十九條 本章程的解釋權屬本協會理事會。

 

第五十條 本章程自社團登記部門核準之日起生效。

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